近くのアパートの駐車場だけ借りることは可能なのか

「あそこのアパートの駐車場、空いているな」という所を発見すると、色々な事情から駐車場だけ借りることはできるかなと思うことがあるでしょう。

実際に駐車場だけ借りたいという状況となった時、みなさんはどう対応しているのでしょうか。

なぜ多くの人が「あそこのアパートの駐車場だけ借りることが出来たら良いな」と思うのでしょうか？

それには、例えばこういった理由があります。

アパートを借りると入居者用に駐車場がついていることが多いですが、通常は一台分です。

しかし、ある男性が結婚をして、そのまま奥さんとアパートに住み続けた場合、仮に奥さんも仕事で車に乗るのであれば、駐車場がもう一台分必要となります。

そんな時、近くに借りることができる駐車場が無ければ、近くのアパートの駐車場に空きが出た時に、「駐車場だけ借りることが出来ないかな」と思うでしょう。

あるいは、自分が入居している所の駐車場ではトラブルが多いので、近くのアパートの駐車場の空きを調べている人もいるかもしれません。

実際、結構多くの人が、近くのアパートの駐車場のみ借りたいと思っているのです。

結論は「大家さんによる」です。

最近は車の所有率が下がってきているので、入居者全員が車を持っているということが少なくなっています。

そのため部屋が満室であっても駐車場が空いていることが多々あるのです。

大家さんのほとんどが、駐車場の利用を入居者限定にしたいと思っています。

それはやはり入居者とのトラブルを回避したいと思っているからであり、大家さんとしては当然のことでしょう。

しかし、前述のようにお部屋が満室でも駐車場が空いているのであれば、駐車場を遊ばせておくくらいなら駐車場のみの賃貸を行っても良いと考えている大家さんも少なくないのが実情。

もしお近くのアパートの駐車場が空いているようで、駐車場だけ借りることが出来るかもしれないと思ったら、迷わずそのアパートを管理している不動屋さんにあたってみると良いでしょう。

経験者の中には、不動産屋を通さず直接オーナーに直談判をしたという人もいます。

不動産屋さんを通すと時間がかかりますし、仲介手数料が発生する可能性があるからです。

ただしオーナーと直接契約をする際は、後からトラブルになってはいけないので、書面で契約するようにしましょう。

駐車場だけ借りることが可能となったとしても、アパートの入居者が車を持って駐車場が必要となったら、すぐに立ち退いて欲しいという文言を入れられてしまう可能性も高いです。

大家さんとしては、入居者を優先したいわけですから、それは受けいれるしかないでしょう。

大家さんによってはアパートの駐車場だけ借りることをOKしてくれることもありますが、分譲マンションの駐車場の場合は、ほぼ不可能と考えておいた方が良いでしょう。

分譲マンションの場合、管理規約があるので、入居者以外の人の利用は難しいのです。

近くにめぼしいアパートの駐車場が空いていない場合は、とりあえず多少遠くても賃貸できる駐車場を借りておき、状況が変わった時に備えて、駐車場の空きが出たら連絡してもらえるようにお近くの不動産屋さんに相談しておくと良いでしょう。

近くのアパートの駐車場だけ借りるということは不可能ではなく、実際に多くの人が目的を達成しています。

そのうちの多くの人はオーナーに直談判しており、また書面の作成も行っています。

じーっと待っていても駐車場は現れません！気になる駐車場があれば、不動産屋さんでもオーナーでもまずは相談してみましょう。

もしすぐに良い回答がもらえなくても諦めずに待ってみて、最適な条件で駐車場を借りるようにしてください。